軟銀重金押注中國地產
2020-03-04 16:15

軟銀重金押注中國地產

本文來自微信公眾號:PropTech研習社(ID:cv_seal),作者:Ellie,原標題為《軟銀10億美元領投貝殼?官方:去年11月完成24億美元D+輪》,題圖來自:IC photo


據華爾街日報報道,軟銀集團在中國房地產市場投下了兩筆大賭注。這兩筆投資分別是對長租公寓品牌自如和在線房地產門戶網站貝殼找房的投資,金額各是10億美元,總金額高達20億美元。


投中網就此分別向自如和貝殼找房公關部求證,截至發稿前,自如方面表示不予置評。


貝殼找房官方表示,其于2019年11月完成24億美元的D+輪融資,投資方包括軟銀、騰訊、高瓴、紅杉。至于軟銀是否為本輪融資的領投方,以及軟銀的投資金額是否高達10億美元,對方表示不予置評。


貝殼找房D+輪24億美元單筆融資,成為僅次于螞蟻金服、今日頭條、京東物流的單筆最大金額融資。


貝殼找房官方表示,本輪融資將重點用于產業互聯網領域的持續性技術研發、產品應用創新以及優秀人才招募培養等,推動居住產業數字化和生態優化。


(一年之前,PropTech研習社就曾對貝殼找房估值做過深入分析,時至今日依然有參考價值,感興趣的讀者可移步此篇文章:《貝殼找房D輪背后的故事:95億美元估值和囚徒困境  》


華爾街日報披露了部分交易細節,軟銀愿景基金直接向自如投資5億美元,并從創始人手中額外購買了5億美元的股份,投資后自如估值為66億美元。該筆交易是軟銀愿景基金最后的幾筆交易之一:在兩年內投資了約800億美元之后,軟銀愿景基金保留了部分資金用于其投資組合公司的后續投資。


與此同時,軟銀還領投貝殼找房15億美元融資,其中,軟銀投資了10億美元,另外5億美元來自高瓴資本、騰訊控股和紅杉資本等投資機構,本輪投資后貝殼找房估值將超過140億美元。


此外,知情人士跟華爾街日報透露,貝殼找房將于今年年初在香港進行首次公開募股(IPO),IPO的目標是使公司市值達到200億至300億美元,但冠狀病毒的爆發延緩了上市進程。


軟銀重金押注中國房地產市場也不無道理。


國家統計局的數據顯示,2019年,中國商品住宅銷售額為13.94萬億元人民幣(約1.99萬億美元),同比上漲10.3%。


軟銀這兩筆大賭注均為“鏈家系”企業,背后的實際控制人均為鏈家創始人左暉。


其中,自如成立于2011年,是鏈家旗下長租公寓品牌。自如從個體業主手中租賃公寓,對其進行翻新,然后轉租給租戶。2016年5 月,自如宣布獨立。2018年1月,自如獲得40億人民幣A輪融資,此輪融資由華平投資、紅杉資本、騰訊產業共贏基金3家機構領投,融創中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽資產、新希望等多家機構跟投。截至目前,自如已累計服務近45萬業主和300萬租客。


而貝殼找房成立于2018年4月,是一家房地產經紀公司,像Zillow和Redfin這樣的美國網站一樣,貝殼找房也提供房地產融資、家居裝飾和物業管理服務。


2019年,貝殼找房啟動D輪融資,投資方包括騰訊、高瓴資本、碧桂園創投、基匯投資等知名機構,融資后估值超100億美元。


公開資料顯示,截至目前,貝殼找房已成功進駐全國98個城市和地區,連接2.1萬家門店和近20萬經紀人,入駐平臺的新經紀品牌超過160個。


本文來自微信公眾號:PropTech研習社(ID:cv_seal),作者:Ellie

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